Dostupnost
Jedan broj za prijave, pitanja i hitne situacije. Za hitne slučajeve dostupni smo 24/7.
Zašto Agape Ns 021
Upravnik koji je dostupan kada vam je potreban
Dobra zgrada ne zavisi samo od toga da li je kvar brzo rešen. Važno je da vlasnici znaju ko je odgovoran, šta je urađeno i koliko je potrošeno.
Transparentno poslovanje
Vlasnici dobijaju mesečni izveštaj o poslovanju zgrade, sa pregledom troškova i dokumentacijom. Svaki trošak mora imati osnov i račun.
Licencirano upravljanje
Profesionalno upravljanje obavljamo u skladu sa važećim propisima i obavezama profesionalnog upravnika.
Odgovornost i organizacija
Pratimo obaveze zgrade, organizujemo potrebne radove i komuniciramo sa izvođačima, JKP službama i osiguravajućim društvima kada je potrebno.
Prepoznajete li se?
Da li vaša zgrada ima neki od ovih problema?
- Na kvar se čeka danima?
- Nije jasno koliko novca ima na računu zgrade?
- Ne dobijate redovne i razumljive izveštaje?
- Teško dolazite do upravnika kada vam je potreban?
- Veći radovi se organizuju bez dovoljno informacija i ponuda?
- Dugovanja pojedinih stanova se ne rešavaju na vreme?
Ako ste se prepoznali, možemo da obiđemo vašu zgradu, saslušamo probleme i predstavimo vam konkretan predlog upravljanja.
Usluge
Sve što je potrebno za uredno funkcionisanje zgrade
01 / 06
01
02
03
04
05
06Ponuda
Ponuda po meri vaše zgrade
Naknadu za profesionalno upravljanje određujemo prema potrebama konkretne zgrade. Pisanu ponudu dobijate nakon besplatnog obilaska, a tačne uslove i obim usluge definišemo ugovorom.
- Profesionalno upravljanje i zastupanje zgrade
- Administracija i vođenje potrebnih evidencija
- Organizacija i sprovođenje odluka skupštine
- Vođenje računa i pregled poslovanja zgrade
- Naplata i opomene dužnicima
- Organizacija hitnih intervencija
- Komunikacija sa relevantnim službama i osiguranjem
Važno
Radovi, materijal, takse i usluge spoljnih izvođača nisu deo naknade upravnika i plaćaju se iz sredstava stambene zajednice, uz odgovarajuću dokumentaciju.
Pisana ponudaposle obilaska
Otkazni rok30 dana, bez penala
Odgovor na upitu roku od 24 sata
Šta utiče na ponudu
- Broj stanova i ulazaVeličina zgrade i broj zasebnih delova.
- Stanje zgrade i instalacijaLift, krov, fasada i instalacije traže različit obim nadzora.
- Obim uslugeŠta zgrada očekuje pored redovnog upravljanja.
- Zatečene obavezeDugovanja, započeti radovi i ugovori koje treba preuzeti.
Obilazak i ponuda su besplatni i ne obavezuju vas na saradnju.
Prelazak kod nas
Promena upravnika bez nepotrebne administracije
Vi donosite odluku, a mi preuzimamo organizaciju prelaska i potrebnu administraciju.
-
Poziv i razgovor
Recite nam koliko stanova ima vaša zgrada, ko je trenutni upravnik i šta želite da promenite. Na osnovu toga dogovaramo sledeći korak.
-
Besplatan obilazak
Obilazimo zgradu, razgovaramo sa predstavnicima vlasnika i sagledavamo stanje i potrebe zgrade.
-
Ponuda i predlog ugovora
Dobijate pisanu ponudu sa jasno definisanim uslovima i obimom usluge.
-
Odluka stambene zajednice
Vlasnici donose odluku o izboru upravnika. Pripremamo potrebnu dokumentaciju i možemo prisustvovati sastanku radi odgovora na pitanja.
-
Preuzimanje
Nakon zaključenja ugovora preuzimamo potrebnu dokumentaciju i sprovodimo promenu u odgovarajućem registru.
Gde radimo
Novi Sad i okolna naselja
Upravljamo stambenim zajednicama u Novom Sadu i okolini. Za lokacije van našeg redovnog područja rada dostupnost i uslove dogovaramo pre potpisivanja ugovora.
gradska naselja
prigradska naselja i šire, po dogovoru
Zašto baš mi
Vlasnik ne treba da juri upravnika
Kvarova i troškova biće u svakoj zgradi. Razlika je u tome da li vlasnici u svakom trenutku znaju ko je za šta odgovoran, šta je urađeno i koliko je to koštalo.
Prijava ne ostaje bez odgovora
Jedan broj za kvarove, pitanja i hitne situacije. Kažemo vam šta je sledeći korak i ko izlazi na teren, a za hitne slučajeve dostupni smo 24/7.
Izveštaj koji se razume bez objašnjenja
Mesečni pregled poslovanja zgrade sa troškovima i dokumentacijom. Vidi se šta je plaćeno, kome i po kom osnovu — i to ne morate posebno da tražite.
O većim radovima odlučuje zgrada
Prikupljamo ponude, objašnjavamo obim posla i rok, pa pratimo izvođenje. Mi predlažemo i organizujemo, vlasnici odlučuju.
Jedan sagovornik koji poznaje vašu zgradu
Ne prebacujemo vas sa broja na broj. Isti upravnik vodi vašu zgradu, njenu dokumentaciju i obaveze, pa se ne objašnjava sve iznova.
Česta pitanja
Pitanja koja najčešće dobijamo
Ako nema odgovora koji vam treba, pozovite nas:
Koliko košta profesionalno upravljanje?
Naknada zavisi od broja stanova, stanja zgrade i obima usluge, pa je određujemo za svaku zgradu posebno. Pisanu ponudu dobijate nakon besplatnog obilaska, a konačni uslovi definišu se ugovorom.
Kako promeniti upravnika?
Stambena zajednica donosi odluku o izboru novog upravnika, nakon čega se zaključuje ugovor i sprovodi potrebna registracija promene. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i samog postupka.
Šta ako pojedini vlasnici ne plaćaju?
Prvo se pokušava naplata kroz opomenu i dogovor. Ako dugovanje ostane nerešeno, mogu se preduzeti odgovarajući pravni koraci u skladu sa odlukama i ovlašćenjima stambene zajednice.
Šta se smatra hitnom intervencijom?
Hitne su situacije u kojima odlaganje može ugroziti bezbednost ljudi ili izazvati veću štetu na zajedničkim delovima zgrade. Za konkretan slučaj procenjujemo da li spada u nadležnost stambene zajednice.
Da li dolazite u zgradu?
Da. Način i učestalost obilazaka definišemo prema potrebama zgrade i ugovorenim uslovima. Veće intervencije pratimo na licu mesta kada je to potrebno.
Kontakt
Zakažite besplatan obilazak vaše zgrade
Doći ćemo u dogovoreno vreme, upoznati se sa stanjem zgrade i njenim potrebama i predstaviti vam pisanu ponudu. Razgovor vas ne obavezuje na saradnju.